Hausverwaltung Göppingen & Süßen
Ihre Immobilie in guten Händen.
Ihr regionaler Partner für WEG- und Mietverwaltung im Raum Göppingen – persönlich, transparent, erreichbar.
Wir in 20 Sekunden.
Was wir für Ihre Eigentümergemeinschaft tun – kurz gezeigt.
Verwaltung, die mitdenkt.
Die Hausverwaltung Olschewski UG mit Sitz in Süßen betreut Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte im Raum Göppingen und darüber hinaus. Unser Anspruch: Werterhalt Ihrer Immobilie durch verlässliche, strukturierte und transparente Verwaltung – mit festen Ansprechpartnern für Eigentümer, Beirat und Mieter.
Persönlich. Zertifiziert. Erreichbar.
Christoph Olschewski, Geschäftsführer der Hausverwaltung Olschewski UG. Unser Team arbeitet als zertifizierte Verwalter nach § 26a WEG – eine unserer Mitarbeiterinnen nimmt als Prüferin der IHK Stuttgart angehenden Verwaltern die Prüfung ab. Denselben Maßstab legen wir an die eigene Arbeit an.
Bei uns sprechen Sie nicht mit einer Hotline, sondern mit dem Menschen, der Ihr Objekt kennt und entscheidet.
Was wir für Sie tun.
Zwei Schwerpunkte, ein Anspruch: Sie wissen jederzeit, was mit Ihrer Immobilie passiert.
WEG-Verwaltung
Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften nach WEG – von der Versammlung bis zur Abrechnung.
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Betreuung und Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum
nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) - Erstellung von Wirtschaftsplänen und jährlichen Abrechnungen
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Beauftragung und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Rücklagen
- Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und rechtssichere Verwaltung
- Ansprechpartner für Eigentümer, Beirat und externe Dienstleister
Mietverwaltung
Alles rund um Ihr vermietetes Objekt – vom Mietvertrag über die Nebenkostenabrechnung bis zur Neuvermietung.
- Abschluss, Verwaltung und Kündigung von Mietverträgen
- Mietinkasso sowie Überwachung der Zahlungseingänge
- Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
- Kommunikation mit Mietern bei Fragen, Anliegen oder Mängeln
- Organisation und Koordination von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Auswahl und Steuerung von Dienstleistern und Handwerkern
- Verwaltung der Mietkautionen gemäß gesetzlicher Vorgaben
- Unterstützung bei Neuvermietung und Leerstandsmanagement
Alles im Blick. Jederzeit.
Digital, wo es Ihnen Zeit spart. Persönlich, wo es darauf ankommt.
Eigentümerportal rund um die Uhr
Abrechnungen, Beschlüsse, Protokolle und der Stand laufender Vorgänge – jederzeit online einsehbar, ohne auf einen Rückruf zu warten. Schäden melden Sie direkt im Portal und verfolgen die Bearbeitung.
Unser Versprechen
Echter Notdienst, echte Handwerker
Wasserschaden, verstopftes Rohr, Heizungsausfall: Unsere Partnerbetriebe aus der Region sind rund um die Uhr erreichbar – kein Anrufbeantworter, sondern jemand, der ausrückt. Kurze Wege und Handwerker, die Ihr Objekt kennen.
Proaktive Verwaltung
Wir sehen hin,
bevor es teuer wird.
Wir warten nicht, bis etwas kaputtgeht. Wir begehen Ihr Objekt regelmäßig – mit dem iPad, bei Dach, Dachrinnen und schwer zugänglichen Stellen mit der Drohne. Jede Feststellung halten wir mit Foto, Dringlichkeit und veranlasster Maßnahme fest und stellen das Protokoll unverzüglich ins Portal. So ist von Anfang an alles schriftlich dokumentiert und nachvollziehbar – und bei der nächsten Versammlung die Grundlage, um Beschlüsse sauber vorzubereiten.
So sieht eine Begehung aus der Luft aus.
Dach, Dachrinne und Fassade im Blick – Schäden werden erfasst, bevor sie teuer werden. Beispielhafte 3D-Simulation einer Objektbegehung per Drohne.
Sechs Gründe für uns.
Verwaltung ist Vertrauenssache. Diese Punkte machen bei uns den Unterschied – nachprüfbar, nicht nur behauptet.
Zertifizierte Verwaltung
Wir sind zertifizierte Verwalter nach § 26a WEG. Eine unserer Mitarbeiterinnen ist bei der IHK Stuttgart als Prüferin für angehende Verwalter tätig. Was wir von anderen verlangen, halten wir auch selbst ein.
Echter 24/7-Notdienst
Wasserschaden, verstopftes Rohr oder Heizungsausfall: Unsere Partnerbetriebe sind rund um die Uhr erreichbar – kein Anrufbeantworter, sondern jemand, der ausrückt.
Eigentümerportal rund um die Uhr
Dokumente, Abrechnungen, Beschlüsse und der Stand laufender Vorgänge – jederzeit online einsehbar, ohne auf einen Rückruf zu warten.
Energiekosten aktiv im Blick
Über unseren Energiemakler Contigo Energie AG lassen wir Gas- und Stromkonditionen laufend prüfen, statt Verträge jahrelang unverändert weiterlaufen zu lassen.
Versicherung und Schadensmanagement
Unser Versicherungsmakler EASE holt regelmäßig neue Angebote ein und übernimmt das Schadensmanagement – Schäden werden erfasst, gesteuert und bis zur Regulierung nachvollziehbar begleitet.
Geprüft und organisiert
Erlaubnis nach § 34c GewO durch das Landratsamt Göppingen. Mitglied im VDIV Baden-Württemberg, dem Verband der Immobilienverwalter.
Klein aufgestellt. Groß vernetzt.
Eine kleine Verwaltung kann nicht alles selbst können – aber sie kann die Richtigen kennen. Die Auswahl unserer Partner ist unser Anspruch: feste Fachleute, die wir seit Jahren kennen und bei Bedarf für Ihr Objekt vorschlagen. Beauftragt werden sie von der Gemeinschaft – wir koordinieren und prüfen.
Gebäudeingenieur und Energieberater
Bewertet Bausubstanz und Schäden fachlich und begleitet die Heizungssanierung – von der Förderung bis zur Ausführung.
PV-Partner
Fester Partner für Photovoltaik auf Mehrfamilienhäusern, inklusive Wirtschaftlichkeit.
Architekt
Plant größere Instandsetzungen und Sanierungen und begleitet Ausschreibung und Bauleitung.
Dazu starke Partner im Hintergrund: Contigo Energie AG als Energiemakler und EASE als Versicherungsmakler mit eigenem Schadensmanagement.
Zuhause im Raum Göppingen.
Unser Sitz ist Süßen, unser Schwerpunkt der Landkreis Göppingen – von Göppingen und Eislingen über Salach und Donzdorf bis Uhingen, Albershausen und Eschenbach. Und wenn Ihr Objekt etwas weiter weg liegt, fragen Sie uns einfach: Kurze Wege sind uns wichtig, aber kein Ausschlusskriterium.
Verwaltung wechseln? Einfacher, als Sie denken.
Den Wechsel beschließt die Eigentümergemeinschaft in der Versammlung. Alles andere organisieren wir – Schritt für Schritt.
1
Erstgespräch
Telefonisch oder vor Ort. Wir lernen Ihr Objekt kennen und hören zu, wo es heute hakt.
2
Verbindliches Angebot
Klar und vollständig – Sie wissen vorher, woran Sie sind.
3
Unterstützung beim Wechsel
Wenn gewünscht, begleiten wir Sie auf dem Weg zum Beschluss und organisieren die Übergabe von Unterlagen und Konten.
Unser Onboarding
Erst kennenlernen, dann abrechnen.
Bevor wir die erste Jahresabrechnung erstellen, laden wir alle Eigentümerinnen und Eigentümer zu einer Onboarding-Versammlung ein. Wir lernen Sie persönlich kennen, besprechen den Wechsel und klären gemeinsam, wo die Schwerpunkte liegen. So ist von Anfang an klar, worauf wir unseren Fokus legen – und erst dann geht es mit der ersten Jahresabrechnung los.
Unsere Wechsel-Checkliste
- Neues Hausgeldkonto für die Gemeinschaft – damit die Hausgelder vom ersten Tag an reibungslos laufen
- Alle Dienstleister über den Wechsel informieren
- Wartungsverträge prüfen und bei Bedarf nachbessern
- Versicherungsverträge durch unseren Versicherungsmakler EASE prüfen lassen
- Gas- und Stromverträge durch unseren Energiemakler Contigo prüfen lassen
- Onboarding-Versammlung mit allen Eigentümern
- Erste Jahresabrechnung
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Per E-Mail erreichen Sie uns jederzeit – wir arbeiten auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten. Termine vor Ort vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
E-Mail – jederzeit
info@hausverwaltung-olschewski.de
oder über das Kontaktformular
Telefonische Sprechzeiten
- Montag: 09.00 - 11.30 Uhr
- Dienstag: 09.00 - 11.30 Uhr
- Mittwoch: 09.00 - 11.30 Uhr
- Donnerstag: 15.00 - 18.00 Uhr
- Freitag: 09.00 - 11.30 Uhr
07162 9445336
Termine vor Ort
nach Vereinbarung – im Büro in Süßen oder bei Ihnen am Objekt
Postanschrift
-
Hausverwaltung Olschewski UG
Ramsbergstraße 6, 73079 Süßen - Telefon: 07162 - 9445336
- EMail: info@hausverwaltung-olschewski.de